Reformar tu casa de 80 m2 puede ser una excelente manera de darle un aire nuevo a tu hogar, pero, al mismo tiempo, es normal tener dudas sobre cuánto cuesta reformar una casa de 80 m2.
Con tantos factores que influyen en el precio, desde los materiales hasta la mano de obra, es fácil sentirse abrumado. En este artículo, te explicamos de manera clara y sencilla todo lo que necesitas saber para que puedas planificar tu reforma de la mejor manera posible.
Aquí, te queremos ayudarte a entender qué influye en el coste de una reforma y, lo más importante, cómo puedes optimizar tu presupuesto sin sacrificar calidad.
Factores Clave que Afectan el Precio
Cuando se trata de reformar una casa, el coste final no es un número fijo. Hay varios factores que influyen, y entenderlos puede ayudarte a planificar mejor tu presupuesto. Vamos a desgranar todo esto de manera sencilla para que no te pierdas ningún detalle.
Estado Actual de la Vivienda
El estado de tu casa es uno de los primeros puntos que tienes que evaluar. Por ejemplo, si es una vivienda antigua, puede que necesites cambiar instalaciones eléctricas, renovar las tuberías o incluso reforzar la estructura.
Estas cosas no siempre son evidentes a simple vista, pero son clave para que la reforma no solo sea estética, sino también funcional y segura. Aunque puede que esto suba un poco el coste, es mejor hacerlo bien desde el principio que enfrentarte a problemas más adelante, ¿no crees?
Tipo de Reforma
Aquí es donde empiezas a tomar las decisiones grandes. ¿Buscas algo sencillo, algo más completo o prefieres ir a por todas con un diseño de lujo?
Vamos por partes: una reforma básica suele centrarse en lo esencial, como cambiar suelos, pintar paredes y dar un aire nuevo sin tocar demasiado la estructura. Para que te hagas una idea, este tipo de reforma puede costar entre 300 y 500 euros por metro cuadrado.
Si buscas algo más completo, entramos en lo que llamamos una reforma de coste medio. Aquí ya estamos hablando de renovar baños y cocina, cambiar algunas instalaciones y apostar por acabados de buena calidad.
Los precios para este nivel suelen estar entre 500 y 800 euros por metro cuadrado, dependiendo de los materiales que elijas.
Ahora, si lo que quieres es que tu casa se convierta en una joya con materiales premium, diseño exclusivo y detalles únicos, estamos en el terreno de las reformas de lujo.
En este caso, el coste puede superar fácilmente los 1.000 euros por metro cuadrado, pero el resultado vale cada céntimo.
Materiales
Los materiales que elijas también juegan un papel enorme en el precio. No es lo mismo poner un suelo laminado que optar por un mármol de alta gama.
Lo mismo pasa con las encimeras de la cocina: una laminada es más económica, pero una de piedra natural le da otro nivel a la casa.
Nuestro consejo siempre es invertir en materiales de calidad. Puede que parezcan un poco más caros al principio, pero a la larga te ahorras reparaciones y reemplazos.
Localización Geográfica
Esto quizás no lo habías pensado, pero la ciudad o zona donde está tu casa también influye. En Albacete, por ejemplo, los costes suelen ser más bajos que en grandes ciudades como Madrid o Barcelona.
Esto se nota tanto en los materiales como en la mano de obra. Si tienes la suerte de vivir aquí, podrías ahorrarte un buen pellizco sin comprometer la calidad de tu reforma.
Tamaño y Distribución
El tamaño y cómo está distribuida tu casa también cuentan, ¡y mucho! Si tu casa tiene muchas divisiones y quieres tirar paredes para abrir espacios, tendrás que incluir el coste de la demolición y la redistribución.
Por otro lado, si tienes espacios abiertos, la reforma puede ser más sencilla y, por ende, más económica. Por ejemplo, reformar una cocina integrada en el salón puede salir más barato que hacerlo en una vivienda con pasillos y tabiques por todas partes.
Y si te preguntas cuánto puede costar cada cosa, aquí van unos ejemplos orientativos: las instalaciones eléctricas pueden rondar entre los 40 y 70 euros por metro cuadrado, reformar un baño suele estar entre 4.000 y 6.000 euros, y una cocina integral puede oscilar entre 7.000 y 12.000 euros dependiendo de los acabados que elijas.
¿Ves cómo todo se va sumando? Pero no te preocupes, con una buena planificación y el asesoramiento adecuado, tu reforma puede salir exactamente como la imaginas, sin sorpresas desagradables.
Gastos Indirectos que Debes Tener en Cuenta
Cuando planificas una reforma, no solo tienes que pensar en los materiales y la mano de obra. Los gastos indirectos también forman parte del presupuesto para reformar casa 80 metros y, si no los tienes en cuenta, pueden darte más de un susto.
Licencias y permisos son el primer paso obligatorio. En España, estas gestiones son esenciales para garantizar que todo está en regla.
En Albacete, por ejemplo, el coste de estas licencias puede oscilar entre los 300 y 1.000 euros, dependiendo del tipo de obra. Es una inversión necesaria porque, créeme, las multas por no contar con ellas pueden ser mucho más caras que el trámite.
Luego están las tasas y trámites municipales. Estos varían según cada municipio, pero en Albacete suelen estar en el rango de 4% al 6% del presupuesto total de la obra. No son opcionales, así que mejor tenerlos contemplados desde el principio.
Y claro, no podemos olvidar los temidos imprevistos. Siempre recomendamos reservar entre un 10% y 15% del presupuesto para esos detalles que aparecen sin aviso: una instalación más deteriorada de lo esperado o algún ajuste de última hora.
Por último, están los honorarios profesionales. Arquitectos, diseñadores y aparejadores no solo aportan valor estético y funcional a tu reforma, sino que también pueden ayudarte a optimizar costes y evitar errores costosos. Sus tarifas suelen variar entre un 5% y 15% del presupuesto total, dependiendo del alcance de su trabajo.
Conclusión
El coste de reformar una casa de 80 m² depende de muchos factores, desde el tipo de reforma hasta los materiales y los gastos indirectos.
Sin embargo, con una planificación adecuada y un equipo profesional que te respalde, todo es posible. Reformar tu hogar puede ser una experiencia transformadora si cuentas con la guía y el apoyo correctos.
En Pedro Haro, no solo te ayudamos a entender el coste de tu reforma, sino que trabajamos contigo para que cada euro cuente.
Nuestro objetivo es convertir tus ideas en realidad, optimizando cada detalle para que el resultado final supere tus expectativas.
¿Listo para dar el primer paso? Hablemos de tu proyecto.
